ΥΠΕΣ: Έρχονται 460 διαμερίσματα με χαμηλό ενοίκιο σε όλες τις επαρχίες
<p>Τη φιλοσοφία και τους βασικούς άξονες της στεγαστικής πολιτικής της κυβέρνησης, καθώς και τα νέα μέτρα που ανακοινώθηκαν για ενίσχυση της πρόσβασης στη στέγη, ανέλυσε ο υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου, μιλώντας στην εκπομπή «Μεσημέρι και Κάτι».</p> <p>Ο υπουργός υπογράμμισε ότι εδώ και δύο χρόνια βρίσκεται σε εφαρμογή μια ολοκληρωμένη στεγαστική πολιτική, η οποία, όπως είπε, έχει ήδη αρχίσει να παρουσιάζει μετρήσιμα αποτελέσματα. Κεντρικός στόχος είναι η αύξηση της προσφοράς κατοικιών, καθώς, όπως ανέφερε, η κυπριακή αγορά αντιμετωπίζει μεγαλύτερη ζήτηση από την προσφορά, ενώ το αυξημένο κατασκευαστικό κόστος επιβαρύνει περαιτέρω τις τιμές.</p> <p>Στο πλαίσιο αυτό, ο κ. Ιωάννου αναφέρθηκε στα πολεοδομικά κίνητρα, μέσω των οποίων βρίσκονται σε διαδικασία αδειοδότησης ή έχουν ήδη αδειοδοτηθεί περίπου 4.100 νέες οικιστικές μονάδες. Από αυτές, όπως σημείωσε, περίπου 1.150 θα διατεθούν για προσιτή κατοικία ή ενοικίαση.</p> <p>Παράλληλα, αναφέρθηκε στην επαναδραστηριοποίηση του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης, ο οποίος, σύμφωνα με τον υπουργό, διαθέτει σήμερα 702 οικιστικές μονάδες που έχουν ήδη κατασκευαστεί, βρίσκονται υπό κατασκευή ή έχουν αδειοδοτηθεί, καθώς και 135 οικόπεδα που θα διατεθούν για οικιστική ανάπτυξη.</p> <p>Ο υπουργός ξεκαθάρισε, ωστόσο, ότι η αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος δεν μπορεί να είναι άμεση, καθώς η κατασκευή νέων κατοικιών απαιτεί χρόνο.</p> <p>«Το πρόβλημα με τη στεγαστική κρίση είναι ότι το πρόβλημα υφίσταται τώρα. Οι λύσεις είναι σε ένα, δύο, τρία χρόνια, πριν κατασκευαστούν αυτές οι μονάδες», ανέφερε, σημειώνοντας ότι ορισμένες κατοικίες αναμένεται να μπουν στην αγορά τους επόμενους μήνες και άλλες μέσα στα επόμενα δύο χρόνια.</p> <p><strong>Προσιτά διαμερίσματα με χαμηλό ενοίκιο</strong></p> <p>Ο κ. Ιωάννου αναφέρθηκε επίσης στο σχέδιο για την κατασκευή προσιτών διαμερισμάτων σε κρατική γη, τα οποία θα διατίθενται με πολύ χαμηλό ενοίκιο.</p> <p>Όπως ανέφερε, πρόκειται για περίπου 460 διαμερίσματα σε όλες τις επαρχίες, ενώ έχει ήδη προχωρήσει και κατακυρωθεί ο αρχιτεκτονικός διαγωνισμός. Το έργο, σύμφωνα με τον ίδιο, προχωρεί βάσει χρονοδιαγραμμάτων, με προϋπολογισμό που ανέρχεται στα 180 εκατομμύρια ευρώ.</p> <p>Ιδιαίτερη αναφορά έκανε και στη μεταρρύθμιση για την ταχεία αδειοδότηση. Σύμφωνα με τον υπουργό, κατοικίες που δεν απαιτούν παρεκκλίσεις μπορούν να αδειοδοτούνται εντός 40 ημερών, ενώ για πολυκατοικίες η διαδικασία ολοκληρώνεται εντός 80 ημερών.</p> <p>Όπως είπε, μέσω του νέου συστήματος έχουν ήδη αδειοδοτηθεί σχεδόν 2.600 κατοικίες εντός 40 ημερών και 1.253 πολυκατοικίες εντός 80 ημερών. Αυτό, σύμφωνα με τον ίδιο, σημαίνει ότι περίπου 15.000 διαμερίσματα και κατοικίες αναμένεται να εισέλθουν στην αγορά τουλάχιστον ενάμιση έως δύο χρόνια νωρίτερα σε σύγκριση με το προηγούμενο καθεστώς.</p> <p><strong>Στήριξη νέων ζευγαριών και ευάλωτων ομάδων</strong></p> <p>Ο δεύτερος βασικός πυλώνας της στεγαστικής πολιτικής, σύμφωνα με τον υπουργό, αφορά την ενίσχυση της αγοραστικής δυνατότητας των πολιτών, με έμφαση στα νέα ζευγάρια και τις ευάλωτες ομάδες.</p> <p>Αναφερόμενος στο σχετικό σχέδιο επιδότησης, σημείωσε ότι 702 δικαιούχοι έχουν λάβει οικονομική βοήθεια που φτάνει μέχρι τις 50.000 ευρώ για αγορά ή ανέγερση κατοικίας.</p> <p>Παράλληλα, αναφέρθηκε στο σχέδιο για τις ορεινές και ακριτικές περιοχές, μέσω του οποίου έχουν μέχρι στιγμής δοθεί 43 εκατομμύρια ευρώ για 1.075 αιτήσεις, καθώς και στα στεγαστικά σχέδια της Υπηρεσίας Μέριμνας για πρόσφυγες.</p> <p><strong>Παραχώρηση οικοπέδων με το 25% της αξίας</strong></p> <p>Αναλύοντας τα νέα σχέδια που ανακοινώθηκαν, ο κ. Ιωάννου αναφέρθηκε αρχικά στο πρόγραμμα παραχώρησης οικοπέδων σε κοινότητες όπου υπάρχει διαθέσιμη κρατική γη.</p> <p>Το σχέδιο προβλέπει ότι, εφόσον υπάρχει ενδιαφέρον από τουλάχιστον δέκα άτομα, θα μπορούν να παραχωρούνται οικόπεδα στους δικαιούχους στο 25% της αγοραίας τους αξίας, χωρίς στην αξία αυτή να περιλαμβάνεται το κόστος διαχωρισμού.</p> <p>Δικαιούχοι θα είναι πρόσωπα που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, διαμένουν μόνιμα στην κοινότητα ή σε κοινότητα που βρίσκεται σε απόσταση μέχρι 15 χιλιομέτρων και δεν διαθέτουν άλλη κατοικία ή οικόπεδο.</p> <p>Σύμφωνα με τον υπουργό, υπάρχουν ήδη 570 διαχωρισμένα οικόπεδα σε περίπου 25 κοινότητες, τα οποία είναι έτοιμα για παραχώρηση. Οι περιοχές και τα οικόπεδα αναμένεται να δημοσιοποιηθούν, ενώ οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν δύο μήνες για να υποβάλουν τις αιτήσεις τους.</p> <p>Μετά την ολοκλήρωση της εξέτασης των αιτήσεων, τα οικόπεδα θα μεταβιβάζονται στους δικαιούχους, οι οποίοι θα καταβάλλουν το 25% της αξίας και θα έχουν χρονικό περιθώριο τριών ετών για να προχωρήσουν στην κατασκευή κατοικίας.</p> <p><strong>Επιπλέον όροφος για τις ανάγκες της οικογένειας</strong></p> <p>Το δεύτερο νέο σχέδιο αφορά την παραχώρηση δικαιώματος ανέγερσης ενός επιπλέον ορόφου σε υφιστάμενες κατοικίες, ακόμη και σε περιπτώσεις όπου έχει εξαντληθεί ο επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης.</p> <p>Ο υπουργός διευκρίνισε ότι το μέτρο αφορά αποκλειστικά κατοικίες και όχι πολυκατοικίες, ενώ ο επιπλέον όροφος θα προορίζεται για τις στεγαστικές ανάγκες μελών της ίδιας οικογένειας, όπως παιδιά ή εγγόνια.</p> <p>Η μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια θα είναι 150 τετραγωνικά μέτρα, ενώ σε περιπτώσεις μεγαλύτερων οικογενειών θα μπορεί να φτάνει μέχρι τα 180 τετραγωνικά μέτρα. Βασική προϋπόθεση είναι η υφιστάμενη κατοικία να είναι αδειοδοτημένη και να μπορεί στατικά να υποστηρίξει την ανέγερση του επιπλέον ορόφου.</p> <p>Ο κ. Ιωάννου διευκρίνισε ότι θα επιτρέπεται μόνο ένας επιπλέον όροφος, ώστε να μην δημιουργούνται νέα πολεοδομικά προβλήματα.</p> <p>Όπως σημείωσε, το μέτρο έχει και κοινωνική και οικονομική διάσταση, καθώς επιτρέπει στις οικογένειες να αξιοποιούν καλύτερα την υφιστάμενη περιουσία τους, μειώνει το κόστος που απαιτείται για αγορά οικοπέδου και περιορίζει μέρος του κατασκευαστικού κόστους.</p> <p>Παράλληλα, εκτίμησε ότι μπορεί να συμβάλει στη συγκράτηση του πληθυσμού στις κοινότητες, αλλά και στην προσέλκυση νέων κατοίκων, ενώ το μέτρο θα αφορά ολόκληρη την Κύπρο, με εξαιρέσεις σε περιοχές ειδικού χαρακτήρα, διατηρητέες οικοδομές και άλλες περιοχές όπου η οικιστική ανάπτυξη δεν επιτρέπεται.</p> <p>Σχολιάζοντας το ευρύτερο ζήτημα της εγκατάστασης νέων ανθρώπων στις κοινότητες, ο υπουργός αναγνώρισε ότι η στέγαση δεν αποτελεί το μοναδικό πρόβλημα, καθώς σημαντικό ρόλο διαδραματίζουν και οι υποδομές, η απασχόληση, τα σχολεία και άλλες υπηρεσίες.</p> <p>Όπως ανέφερε, καταβάλλονται προσπάθειες από το κράτος για ενίσχυση των κοινοτήτων, μέσα από πολιτικές που αφορούν, μεταξύ άλλων, την εκπαίδευση και την οικονομική δραστηριότητα.</p> <p><iframe title="Δύο νέα σχέδια για το στεγαστικό από την Κυβέρνηση" src="https://www.youtube.com/embed/Z1cIhKtumIw" width="1337" height="752" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen="allowfullscreen" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin"></iframe></p> <p>Διαβάστε επίσης: <a href="https://www.sigmalive.com/news/politics/1328562/steghastika-skhedia-oikopeda-sto-25-tis-aksias-ekstra-orofos-ghia-paidia-eghghonia">Στεγαστικά σχέδια: Οικόπεδα στο 25% της αξίας-Έξτρα όροφος για παιδιά-εγγόνια</a></p> <p> </p>