Η κυπριακή αγορά ακινήτων κατέγραψε 13.288 πωλήσεις σε οκτώ μήνες
<h1><strong>Άλμα 35% στη Λάρνακα τον Αύγουστο, υποχώρηση στη Λεμεσό</strong></h1> <p>Ο Αύγουστος απέδωσε 1.241 πωλητήρια έγγραφα, 10% περισσότερα από πέρσι, και ανέβασε το οκτάμηνο 13,7% πάνω από το 2025.</p> <p><strong><strong><em>Δημοσιεύτηκε από </em></strong><a href="http://www.buysellcyprus.com/"><strong><em>BuySell</em></strong></a><strong><em>, </em></strong><strong><em>την κορυφαία πλατφόρμα ακινήτων της Κύπρο</em></strong><em>.</em></strong></p> <p>Η Κύπρος κατέγραψε 13.288 πωλητήρια έγγραφα το πρώτο οκτάμηνο του 2026, 13,7% περισσότερα από την αντίστοιχη περυσινή περίοδο και το ισχυρότερο οκτάμηνο που έχει καταγραφεί, σύμφωνα με ανάλυση των στοιχείων του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας από την BuySell, τη μεγαλύτερη πλατφόρμα ακινήτων της Κύπρου.</p> <p>Ο ίδιος ο Αύγουστος απέδωσε 1.241 πωλητήρια έγγραφα, 10% πάνω από τον Αύγουστο του 2025. Ήταν ο όγδοος συνεχόμενος μήνας ετήσιας ανόδου φέτος — κανένας μήνας του 2026 δεν υστέρησε έναντι του αντίστοιχου του 2025.</p> <p><img src="https://cdn.sigmalive.com/uploads/406/kpi_band_1788781115.png" alt="" width="900" height="196"></p> <h2><strong>Οκτώ μήνες, οκτώ άνοδοι — κανένας μήνας πίσω από πέρσι</strong></h2> <p>Ο Αύγουστος είναι πάντοτε ο πιο ήσυχος μήνας της κυπριακής χρονιάς και το 2026 δεν αποτέλεσε εξαίρεση: 1.241 πωλητήρια έγγραφα έναντι 2.040 τον Ιούλιο. Σημασία έχει η σύγκριση με τον ίδιο μήνα πέρσι, και σε αυτή τη βάση ο Αύγουστος πρόσθεσε 10% — 113 περισσότερα έγγραφα από τον Αύγουστο του 2025.</p> <p>Η εικόνα της χρονιάς είναι αξιοσημείωτα ομοιόμορφη. Ο Ιούνιος ήταν ο ισχυρότερος μήνας σε ρυθμό ανόδου, με 27,2% έναντι του Ιουνίου 2025, ενώ ο Ιούλιος ήταν ο ισχυρότερος σε όγκο, ο πρώτος μήνας του 2026 που ξεπέρασε τα 2.000 έγγραφα. Ο Μάιος ήταν το μοναδικό αδύναμο σημείο, με άνοδο μόλις 4,8%. Τίποτα σε οκτώ μήνες δεν κινήθηκε αρνητικά.</p> <p><img src="https://cdn.sigmalive.com/uploads/406/fig_monthly_1788781161.png" alt="" width="900" height="520"></p> <h2><strong>Η Λάρνακα πρώτη τον Αύγουστο, η Λεμεσός υποχωρεί — αλλά κρατά το ένα τρίτο της χρονιάς</strong></h2> <p>Η Λάρνακα ξεχώρισε τον Αύγουστο, με 299 πωλητήρια έγγραφα έναντι 221 πέρσι — άνοδος 35,3%, η μεγαλύτερη μηνιαία αύξηση που έχει σημειώσει επαρχία το 2026. Η Πάφος πρόσθεσε 19,7% και η Λευκωσία 8,2%.</p> <p>Η Λεμεσός κινήθηκε αντίθετα, με πτώση 5,0% στα 395 έγγραφα, την πρώτη της ετήσια υποχώρηση το 2026. Υποχώρησε και η Αμμόχωστος, κατά 8,3% σε μικρή βάση 55 εγγράφων. Καμία από τις δύο δεν αλλάζει τη μορφή της χρονιάς: η Λεμεσός έχει υπογράψει 4.354 έγγραφα από τον Ιανουάριο, περίπου ένα στα τρία που κατατέθηκαν σε όλη την Κύπρο, και τρέχει 17,0% μπροστά από το 2025.</p> <p>Στο οκτάμηνο, η Πάφος είναι η ταχύτερα αναπτυσσόμενη επαρχία με 19,7%, ακολουθεί η Λεμεσός με 17,0% και τελευταία η Λευκωσία με 5,6%.</p> <p><img src="https://cdn.sigmalive.com/uploads/406/fig_districts_1788781224.png" alt="" width="900" height="534"></p> <p><img src="https://cdn.sigmalive.com/uploads/406/table_districts_1788781301.png" alt="" width="900" height="315"></p> <h2><strong>€2,70 δισ. μεταβιβάστηκαν έως τον Ιούλιο — 40% στη Λεμεσό</strong></h2> <p>Οι ολοκληρωμένες μεταβιβάσεις, που ακολουθούν τα πωλητήρια έγγραφα με καθυστέρηση μηνών ή ετών και καταγράφουν τη στιγμή που ο τίτλος αλλάζει πράγματι χέρια, είχαν δηλωθείσα αξία €2,70 δισ. μεταξύ Ιανουαρίου και Ιουλίου 2026, καλύπτοντας 12.857 ακίνητα σε 11.522 συναλλαγές. Αυτό είναι ήδη το 57% των €4,7 δισ. που μεταβιβάστηκαν σε ολόκληρο το 2025.</p> <p>Στη Λεμεσό αντιστοιχούν €1.084 εκατ. — το 40% που μεταβιβάστηκε σε όλη την Κύπρο, έναντι μεριδίου 33% στον όγκο των εγγράφων. Ακολουθούν η Λευκωσία με €567 εκατ. και η Πάφος με €543 εκατ., με τη Λάρνακα στα €375 εκατ. και την Αμμόχωστο στα €130 εκατ. Ο Ιούνιος ήταν ο ισχυρότερος μήνας με €541 εκατ., μπροστά από τα €468 εκατ. του Ιουλίου.</p> <p>Τα στοιχεία μεταβιβάσεων για τον Αύγουστο δεν είχαν δημοσιευθεί κατά τη σύνταξη του παρόντος· τα στοιχεία μεταβιβάσεων εδώ καλύπτουν την περίοδο Ιανουαρίου–Ιουλίου 2026.</p> <p><img src="https://cdn.sigmalive.com/uploads/406/fig_value_1788781349.png" alt="" width="900" height="439"></p> <h2><strong>Οι αλλοδαποί υπέγραψαν το 41% των συμβολαίων — επτά στα δέκα στην Πάφο</strong></h2> <p>Οι μη Κύπριοι αγοραστές υπέγραψαν 4.980 πωλητήρια έγγραφα μεταξύ Ιανουαρίου και Ιουλίου, 20,3% περισσότερα από πέρσι και 41,3% του συνόλου όσων κατατέθηκαν, από 39,2% την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Μόνο ο Ιούλιος απέδωσε 829 έγγραφα σε αλλοδαπούς, μηνιαίο ρεκόρ.</p> <p>Οι αγοραστές από την ΕΕ αυξήθηκαν ταχύτερα από τους εκτός ΕΕ για πρώτη φορά εδώ και χρόνια, κατά 23,0% έναντι 18,9%, αν και οι αγοραστές εκτός ΕΕ εξακολουθούν να αντιπροσωπεύουν τα δύο τρίτα της αλλοδαπής ζήτησης — 3.293 έγγραφα έναντι 1.687.</p> <p>Η Πάφος κατέγραψε 1.667 έγγραφα σε αλλοδαπούς, το 69,8% όσων υπογράφηκαν στην επαρχία και 28,4% περισσότερα από πέρσι. Λάρνακα και Αμμόχωστος βρίσκονται κοντά στο 46%, η Λεμεσός στο 36,5% και η Λευκωσία στο 15,9%. Στις ολοκληρωμένες μεταβιβάσεις το παγκύπριο μερίδιο είναι χαμηλότερο — ένα στα πέντε ακίνητα, 20,9%, που ανεβαίνει στο 41,7% στην Πάφο και πέφτει στο 9,0% στη Λευκωσία.</p> <p><img src="https://cdn.sigmalive.com/uploads/406/fig_foreign_1788781405.png" alt="" width="900" height="420"></p> <h2><strong>Διαμερίσματα +10,8%, κατοικίες +3,0%</strong></h2> <p>Ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου αυξήθηκε κατά 7,5% σε ετήσια βάση το πρώτο τρίμηνο του 2026, το τελευταίο δημοσιευμένο τρίμηνο, και κατά 2,3% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο.</p> <p>Κάτω από αυτόν τον μέσο όρο τα δύο σκέλη της αγοράς έχουν αποκλίνει. Οι τιμές των διαμερισμάτων ανέβηκαν 10,8% στον χρόνο και 2,4% στο τρίμηνο· οι τιμές των κατοικιών 3,0% και 1,5% αντίστοιχα. Στα διαμερίσματα συγκεντρώνεται η αλλοδαπή ζήτηση, και τα στοιχεία τιμών παρακολουθούν στενά τα στοιχεία των συμβολαίων. Ανά επαρχία, η Λάρνακα προηγήθηκε με ετήσια άνοδο 8,9%, ενώ η Λευκωσία πρόσθεσε 2,8%.</p> <h2><strong>Εννέα στους δέκα νέους δανειολήπτες επιλέγουν πλέον σταθερό επιτόκιο</strong></h2> <p>Τα νέα στεγαστικά δάνεια στην Κύπρο έφτασαν τα €152,1 εκατ. τον Ιούνιο του 2026, από €145,5 εκατ. τον Μάιο και €106,0 εκατ. τον Απρίλιο, σύμφωνα με στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου. Συμπεριλαμβανομένων των επαναδιαπραγματευθεισών διευκολύνσεων, το σύνολο του Ιουνίου ανήλθε σε €201,1 εκατ. Η νέα στεγαστική δανειοδότηση στο σύνολο του 2025 έφτασε τα €2,0 δισ., 36,4% περισσότερα από την προηγούμενη χρονιά.</p> <p>Το μέσο επιτόκιο νέου στεγαστικού δανείου υποχώρησε στο 4,04% τον Ιούνιο από 4,06% τον Μάιο, περίπου 0,2 της εκατοστιαίας μονάδας κάτω από τον διάμεσο της ευρωζώνης. Η διαρθρωτική αλλαγή μετράει περισσότερο από τη μηνιαία κίνηση: μόλις το 10,9% των νέων στεγαστικών δανείων φέρει πλέον κυμαινόμενο επιτόκιο, έναντι σχεδόν 100% στις αρχές του 2022. Οι Κύπριοι δανειολήπτες έχουν στραφεί αποφασιστικά στα σταθερά επιτόκια.</p> <h2>Σχετικά με την BuySell</h2> <p>Η BuySell (<a href="https://www.buysellcyprus.com/" target="_blank" rel="noopener">buysellcyprus.com</a>) είναι η κορυφαία πλατφόρμα ακινήτων της Κύπρου, με περισσότερους από 2 εκατομμύρια επισκέπτες κάθε μήνα και πάνω από 150.000 αγγελίες ακινήτων προς πώληση σε όλη την Κύπρο. Με μερίδιο αγοράς που ξεπερνά το 80% — όπως επιβεβαιώνεται από το IMR / Πανεπιστήμιο Λευκωσίας — αποτελεί το σημείο αναφοράς της κυπριακής κτηματαγοράς και τακτικό εκδότη αναλύσεων της αγοράς βάσει δεδομένων.</p> <p>Για περισσότερες πληροφορίες, στοιχεία αγοράς και περισσότερες από 150.000 αγγελίες, επισκεφθείτε το buysellcyprus.com. Η εφαρμογή BuySell είναι διαθέσιμη για iPhone και Android:</p> <p><a href="https://buysellcyprus.com/" target="_blank" rel="noopener"><strong>Κατεβάστε το από το App Store</strong></a></p> <p><a href="https://buysellcyprus.com/" target="_blank" rel="noopener"><strong>Διαθέσιμο στο Google Play</strong></a></p>