1.772 πωλήσεις ακινήτων σε όλη την Κύπρο τον Οκτώβριο, +8%
Το πρώτο δεκάμηνο φτάνει τις 16.741 πωλήσεις και €3,46 δισ. αλλάζουν χέρια Πρώτη σε όγκο η Λεμεσός και ταχύτερη η Πάφος το διάστημα Ιανουάριος–Οκτώβριος 2026· οι ξένοι αγοραστές υπογράφουν το 42% των πωλητηρίων· ο δείκτης της Κεντρικής Τράπεζας +8,5% σε ετήσια βάση. Οι αγοραστές κατέθεσαν 1.772 πωλητήρια έγγραφα στα Επαρχιακά Κτηματολόγια σε όλη την Κύπρο τον Οκτώβριο του 2026, +8% σε σχέση με τα 1.638 του Οκτωβρίου 2025, σύμφωνα με ανάλυση των στοιχείων του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας από την BuySell , τη μεγαλύτερη πλατφόρμα ακινήτων της Κύπρου. Το σύνολο του πρώτου δεκαμήνου διαμορφώνεται σε 16.741 πωλήσεις (+13%), 1.930 περισσότερες από πέρσι και ήδη στο 92% των 18.114 που καταγράφηκαν σε ολόκληρο το 2025. Η αγορά κινείται με 1.674 πωλήσεις τον μήνα, έναντι 1.481 την ίδια περίοδο του 2025. Κάθε μήνας του 2026 ξεπέρασε τον αντίστοιχο του 2025 Γράφημα: BuySell / buysellcyprus.com · Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας Τα 1.772 πωλητήρια του Οκτωβρίου τον καθιστούν τον τρίτο ισχυρότερο μήνα του 2026 μέχρι στιγμής, πίσω από τα 2.040 του Ιουλίου. Κανένας μήνας φέτος δεν υστέρησε έναντι του αντίστοιχου του 2025, ενώ η ετήσια αύξηση ήταν διψήφια σε οκτώ από αυτούς. Το εποχικό μοτίβο παραμένει: η δραστηριότητα ενισχύεται από τον χειμώνα προς τις αρχές του καλοκαιριού, υποχωρεί τον Αύγουστο και ανακάμπτει το φθινόπωρο. Αυτό που άλλαξε είναι το επίπεδο. Ο μέσος όρος του πρώτου δεκαμήνου, 1.674 πωλητήρια τον μήνα, συγκρίνεται με 1.481 πέρσι — διαφορά 193 πωλήσεων κάθε μήνα. Άνοδος σε όλες τις επαρχίες — πρώτη η Λεμεσός, ταχύτερη η Πάφος Γράφημα: BuySell / buysellcyprus.com · Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας Τον Οκτώβριο, τέσσερις από τις πέντε επαρχίες κατέγραψαν περισσότερα πωλητήρια από πέρσι: Λάρνακα 383 (+12%), Λεμεσός 546 (+11%), Πάφος 375 (+11%) και Λευκωσία 393 (+6%). Η Αμμόχωστος υποχώρησε στα 75 (−22%). Το διάστημα Ιανουάριος–Οκτώβριος 2026, η Λεμεσός προηγείται με 5.406 πωλητήρια (+16%), η Πάφος αυξάνεται ταχύτερα, κατά +18% στα 3.374, ενώ η Λάρνακα βρίσκεται στα 3.674 (+14%), η Λευκωσία στα 3.556 (+6%) και η Αμμόχωστος στα 731 (+1%). Η Λεμεσός και η Λάρνακα μαζί αντιστοιχούν σε 1.223 από τα 1.930 επιπλέον πωλητήρια της χρονιάς. €3,46 δισ. άλλαξαν χέρια το διάστημα Ιανουάριος–Σεπτέμβριος 2026 Γράφημα: BuySell / buysellcyprus.com · Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας Οι ολοκληρωμένες μεταβιβάσεις λένε την ίδια ιστορία σε ευρώ. Το διάστημα Ιανουάριος–Σεπτέμβριος 2026 καταχωρήθηκαν 14.764 μεταβιβάσεις που αφορούσαν 16.525 ακίνητα, με δηλωθείσα αξία €3,46 δισ., +7% σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2025 και στο 79% των €4,36 δισ. που μεταβιβάστηκαν σε ολόκληρο το 2025. Ο Ιούνιος ήταν ο ισχυρότερος μήνας με €541 εκατ.· ο Σεπτέμβριος έκλεισε στα €437 εκατ. Η Λεμεσός απορρόφησε €1.388 εκατ., δηλαδή 40 λεπτά από κάθε ευρώ που δαπανήθηκε σε ακίνητα σε όλη την Κύπρο. Η Λευκωσία ακολούθησε με €735 εκατ. (21%), και έπονται η Πάφος με €696 εκατ. (20%), η Λάρνακα με €480 εκατ. (14%) και η Αμμόχωστος με €162 εκατ. (5%). Οι ξένοι αγοραστές υπογράφουν το 42% των πωλητηρίων· η ζήτηση εκτός ΕΕ αυξημένη κατά 19% φέτος Γράφημα: BuySell / buysellcyprus.com · Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας Από τα 1.772 πωλητήρια που κατατέθηκαν τον Οκτώβριο, τα 727 (41,0%) υπογράφηκαν από ξένους αγοραστές: 511 από χώρες εκτός ΕΕ (+13% σε ετήσια βάση) και 216 από άλλες χώρες της ΕΕ (−7%). Οι Κύπριοι αγοραστές υπέγραψαν 1.045, +9% σε σχέση με πέρσι. Το διάστημα Ιανουάριος–Οκτώβριος 2026, οι ξένοι αγοραστές αντιστοιχούν σε 6.994 πωλητήρια, το 42% του συνόλου ή περίπου δύο στα πέντε ακίνητα που πωλήθηκαν, με 4.684 εκτός ΕΕ (+19%) και 2.310 από την ΕΕ (+18%). Το μερίδιο των ξένων κυμαίνεται από 68,7% στην Πάφο έως 15,1% στη Λευκωσία, με Λάρνακα 47,5%, Αμμόχωστος 46,6% και Λεμεσός 38,0%. Στις ολοκληρωμένες μεταβιβάσεις, ξένοι αγοραστές απέκτησαν τίτλο σε 3.433 από τα 16.525 ακίνητα που μεταβιβάστηκαν το διάστημα Ιανουάριος–Σεπτέμβριος 2026 (20,8%), με υψηλότερο μερίδιο στην επαρχία Πάφου (41,8%) και χαμηλότερο στην επαρχία Λευκωσίας (9,0%). Τιμές +8,5% σε ετήσια βάση, με τα διαμερίσματα να προηγούνται των κατοικιών (ΚΤΚ, Β΄ τρίμηνο 2026) Ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου για το Β΄ τρίμηνο 2026, ο πιο πρόσφατος διαθέσιμος, αυξήθηκε κατά 2,4% σε τριμηνιαία και 8,5% σε ετήσια βάση, από 7,5% ετήσια άνοδο το προηγούμενο τρίμηνο. Οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 8,9% και των κατοικιών κατά 5,8% σε ετήσια βάση, με το μείγμα ανά τύπο ακινήτου να γέρνει προς τα διαμερίσματα στους ρυθμούς ανόδου. Όλες οι επαρχίες κατέγραψαν ετήσια άνοδο: Αμμόχωστος +10,0%, Λάρνακα +9,8%, Πάφος +9,6%, Λεμεσός +7,8% και Λευκωσία +5,7%. Η Κεντρική Τράπεζα αποδίδει την άνοδο στην ισχυρή ζήτηση, ιδίως από μη Κύπριους αγοραστές, και στο υψηλότερο κόστος κατασκευής, σημειώνοντας ότι οι μονάδες κατοικίας που καλύπτονται από άδειες οικοδομής αυξήθηκαν κατά 63,7% το διάστημα Ιανουάριος–Μάιος 2026 (8.978 μονάδες), κάτι που αναμένεται να ενισχύσει την προσφορά μεσοπρόθεσμα. Το επιτόκιο στεγαστικών υποχωρεί στο 3,88% και τα νέα στεγαστικά δάνεια ανεβαίνουν στα €135 εκατ. Τα νομισματικά στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου για τον Σεπτέμβριο 2026 δείχνουν το μέσο επιτόκιο νέων στεγαστικών δανείων στο 3,88%, από 4,16% τον προηγούμενο μήνα. Τα καθαρά νέα δάνεια για αγορά κατοικίας αυξήθηκαν στα €135 εκατ. από €114 εκατ. (€164 εκατ. συμπεριλαμβανομένων των αναδιαπραγματεύσεων). Μόνο το 9,8% των νέων στεγαστικών είχε κυμαινόμενο επιτόκιο ή επιτόκιο σταθερό έως ένα έτος, από 12,0%, δηλαδή περίπου εννέα στους δέκα νέους δανειολήπτες κλείδωσαν σταθερό επιτόκιο για περισσότερο από ένα έτος. Οι εγγραφές υποθηκών στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας επιβεβαιώνουν την τάση: 11.402 υποθήκες αξίας €3,47 δισ. εγγράφηκαν το διάστημα Ιανουάριος–Οκτώβριος 2026, εκ των οποίων 1.053 τον Οκτώβριο για €335 εκατ. Η Λεμεσός συγκεντρώνει το μεγαλύτερο υποθηκευμένο ποσό (€1.354 εκατ.), ακολουθούμενη από τη Λευκωσία (€995 εκατ.). Σχετικά με την BuySell Η BuySell ( buysellcyprus.com ) είναι η κορυφαία πλατφόρμα ακινήτων της Κύπρου, με περισσότερους από 2 εκατομμύρια επισκέπτες κάθε μήνα και πάνω από 150.000 αγγελίες ακινήτων προς πώληση σε όλη την Κύπρο. Με μερίδιο αγοράς που ξεπερνά το 80% — όπως επιβεβαιώνεται από το IMR / Πανεπιστήμιο Λευκωσίας — αποτελεί το σημείο αναφοράς της κυπριακής κτηματαγοράς και τακτικό εκδότη αναλύσεων της αγοράς βάσει δεδομένων. Για περισσότερες πληροφορίες, στοιχεία αγοράς και περισσότερες από 150.000 αγγελίες, επισκεφθείτε το buysellcyprus.com. Η εφαρμογή BuySell είναι διαθέσιμη για iPhone και Android: Κατεβάστε το από το App Store Διαθέσιμο στο Google Play