Ακίνητα δύο ταχυτήτων: Αυξάνονται οι πωλήσεις, εκτοξεύονται οι τιμές
Ακίνητα που αλλάζουν χέρια, τιμές που ανεβαίνουν και ξένοι αγοραστές που διατηρούν ισχυρή παρουσία. Τα στοιχεία για τους πρώτους εννέα μήνες του 2026 αποτυπώνουν την αυξημένη δραστηριότητα στην κυπριακή κτηματαγορά, με σημαντικές διαφοροποιήσεις μεταξύ επαρχιών. Συγκεκριμένα, κατατέθηκαν σχεδόν 15.000 πωλητήρια έγγραφα, αυξημένα κατά 13,6%, ενώ η αξία των μεταβιβάσεων έφτασε τα 3,72 δισεκατομμύρια ευρώ. Η Λεμεσός διατηρεί την πρωτιά στις νέες συμφωνίες αγοράς, με τη Λάρνακα να ξεπερνά τη Λευκωσία, ενώ η Πάφος καταγράφει τη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση. Καθοριστική παραμένει και η παρουσία των ξένων αγοραστών. Για την ίδια περίοδο, κατατέθηκαν πωλητήρια έγγραφα για 6.267 ακίνητα από μη Κύπριους αγοραστές. Στην Πάφο, μάλιστα, το ποσοστό τους αγγίζει το 70%. Σύμφωνα με τον Βασίλη Αρτεμίου, ΄Β Αντιπρόεδρο του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών, «οι ξένοι εννοείται ότι επηρεάζουν την αγορά των ακινήτων, η αγοραστική δύναμη των ξένων είναι μεγαλύτερη από ό,τι των Κυπρίων. Η αυξημένη ζήτηση συνοδεύεται και από νέες ανατιμήσεις. Σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 8,5% σε ετήσια βάση το δεύτερο τρίμηνο του 2026, με τα διαμερίσματα στην Πάφο να καταγράφουν ακόμη μεγαλύτερη άνοδο, της τάξης του 18,5%. «Οι τιμές ανεβαίνουν και πηγαίνουν προς τα πάνω και αυτό δημιουργεί θέμα στην τοπική αγορά. Οι τιμές επηρεάζονται από την αυξημένη ζήτηση η οποία υπάρχει και από Κύπριους αλλά κυρίως από ξένους, πρόσθεσε ο Βασίλης Αρτεμίου. Στον αντίποδα, η πρόσβαση σε προσιτή κατοικία παραμένει δύσκολη για σημαντικό μέρος των νοικοκυριών. Ενδεικτικές εκτιμήσεις τοποθετούν το μηνιαίο ενοίκιο διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων στη Λεμεσό μεταξύ 1.400 και 1.500 ευρώ και στη Λευκωσία μεταξύ 800 και 900 ευρώ. Παρά την αύξηση των οικιστικών μονάδων που περιλαμβάνονται στις άδειες οικοδομής, παραμένει ανοικτό κατά πόσο οι νέες αναπτύξεις θα μπορέσουν να συγκρατήσουν τις τιμές και να καλύψουν τις στεγαστικές ανάγκες των νοικοκυριών.